Что представляет собой программа
ССК «Звезда» предоставляет своим работникам возможность приобретения квартиры, в которой они проживают, из собственного жилищного фонда без необходимости внесения первоначального взноса.
Квартиры расположены в микрорайонах «Садовый», «Парковый», «Южный».
Как работает программа
На первом этапе работник арендует квартиру и ежемесячно вносит:
- арендный платёж
- выкупной платёж
По истечении 10 лет участия квартира переходит в собственность участника программы.
Кто может принять участие
Подать заявку на участие могут работники, которые:
- работают в ССК «Звезда» более 1 года
- имеют основное место работы в ССК «Звезда»
- являются гражданами Российской Федерации
- признаны жилищной комиссией нуждающимися в улучшении жилищных условий
- имеют бессрочный трудовой договор
Полный перечень требований и ограничений указан в Положении о программе.
Важные условия участия
Программа ориентирована на долгосрочную работу в ССК «Звезда».
Срок участия в программе — 10 лет
В случае досрочного прекращения трудовых отношений:
- право выкупа квартиры утрачивается
- ранее внесённые арендные платежи не возвращаются
Размер ежемесячных платежей складывается из арендного платежа и выкупного платежа
Выкупной платёж рассчитывается финансовой службой ССК «Звезда». Срок внесения полной выкупной суммы путём внесения ежемесячных выкупных платежей рассчитывается на 10 лет с даты заключения договора долгосрочного найма жилого помещения с правом выкупа.
Итоговая стоимость квартиры и размер выкупных платежей определяются на основании заключения независимого оценщика.
Где ознакомиться с полной информацией
Подробное описание условий, порядок участия, требования к документам, ограничения и расчёты содержатся в действующем Положении «О порядке предоставления жилых помещений работникам ООО «ССК «Звезда» и прочим арендаторам».
Что представляет собой программа
ССК «Звезда» предоставляет работникам возвратный целевой заём без процентов для оплаты первоначального взноса по ипотеке при покупке квартиры.
Квартиры расположены в микрорайонах «Садовый», «Парковый», «Южный».
Что такое целевой жилищный заём
- беспроцентные денежные средства
- цель — оплата первоначального взноса при покупке квартиры
- срок предоставления — 5 лет
- жильё приобретается исключительно из фонда ССК «Звезда»
- ипотечный кредит оформляется в корпоративном банке ВБРР
- работник является участником зарплатного проекта в корпоративном банке ВБРР
Заём является возвратным.
Кто может принять участие
Подать заявку на участие могут работники, которые:
- работают в ССК «Звезда» более 1 года
- имеют основное место работы в ССК «Звезда»
- имеют бессрочный трудовой договор
- являются гражданами Российской Федерации
- признаны жилищной комиссией нуждающимися в улучшении жилищных условий
Важно знать
Целевой заём становится процентным и подлежит возврату в полном объёме, если:
- работник увольняется до окончания срока договора займа
- выявлено нецелевое использование средств
В этом случае:
- возвращается вся сумма займа
- проценты начисляются по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на дату заключения договора, за весь период пользования средствами
Условия получения займа
Для молодых специалистов:
- беспроцентный заём до 35 % от нормативной стоимости квартиры
Общие условия (для всех работников):
- беспроцентный заём до 25 % от нормативной стоимости квартиры
- ипотека в Банке ВБРР
- покупка квартиры из жилого фонда ССК «Звезда»
Нормы жилой площади
- 1 чел. — 33 м²
- 2 чел. — 42 м²
- 3 и более чел. — 18 м² на каждого члена семьи
Жильё может быть больше нормы, но площадь сверх норматива оплачивается за счёт собственных средств работника.
Как рассчитывается сумма займа
Заём выдаётся на оплату части стоимости квартиры, находящейся в собственности ССК «Звезда».
Максимальный размер займа (Нормативная льгота, NL):
- молодой специалист: NL = Nc × 35 %
- общие основания: NL = Nc × 25 %
Нормативная стоимость жилья (Nc):
Nc = (Smin × k) × Cн
- Smin — нормативная площадь жилья
- k — коэффициент увеличения площади на 20 % (применяется по решению жилищной комиссии)
- Cн — нормативная стоимость 1 м², утверждённая жилищной комиссией
Возврат займа
- заём возвращается строго по графику, который является частью договора
- рассрочка — до 181 месяца, с учётом пенсионного возраста
- при досрочном частичном погашении оформляется новый график платежей
При увольнении до окончания срока договора заём становится процентным с даты увольнения.
Работнику может быть предоставлена рассрочка возврата:
- срок — до 5 лет
- проценты — по ключевой ставке ЦБ РФ
- оформляется дополнительным соглашением
В отдельных случаях долг по займу может быть списан полностью:
- смерть участника программы
- установление бессрочной инвалидности
- получение статуса многодетной семьи (рассматривается индивидуально жилищной комиссией)
- статус ветерана / участника боевых действий
Приказ "О стоимости аренды жилых помещений" № 1356 от 10.10.2023 г.